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多维赋能提质效 专业聚力促发展 —重庆注协首次发布行业价值贡献分析报告来源： 发布时间：2026-10-19 09:28 近日，重庆市注册会计师协会首次发布《2025年度重庆市注册会计师行业价值贡献分析报告》。《报告》依托行业业务数据，构建战略护航、领域守护、监督赋能、创新引领、资本市场服务五维度评价体系，集中展示2025年重庆注册会计师行业服务经济社会高质量发展的履职成果与专业价值。...

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图片复制失败，可插入图片添加查看操作首页协会简介党建之窗会员服务政策法规行业动态办事指南联系我们当前位置： 网站首页 > 协会动态 > 协会动态 >详情阳光标价破内卷 精准监督促长效——重庆房地产估价明码标价实践在全国交流会上引发强烈共鸣来源：本站 日期：2026-09-28 12:35:00 2026年9月20日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会召开全国省级房地产估价行业组织...

图片复制失败，可插入图片添加查看操作首页协会简介党建之窗会员服务政策法规行业动态办事指南联系我们当前位置： 网站首页 > 协会动态 > 协会动态 >详情不动产评估行业明码标价的重庆探索与实践来源：中房学 日期：2025-08-05 16:17:00 一、行业背景近年来，重庆市不动产评估行业面临前所未有的挑战。市场环境方面，随着房地产市场转型发展，评估业务呈现收缩态势，最低价中标成...

在不动产评估行业深陷恶性压价竞争、服务质量滑坡、行业公信力受损的困境之际，重庆市率先破局，开展了一场以“明码标价”为核心的行业生态重构实践。这是一次旨在打破“内卷”僵局、推动行业从“价格战”转向“价值战”的深刻变革，为全国同行业的高质量发展提供了具有鲜明重庆辨识度的创新样本。破局：直面生存危机，筑牢行业生命线“近年来，不动产评估行业竞争无序化、服务定价混乱的问题日益凸显。低价竞争常态化，机构...

今天谈谈中房学与上海协会同日聚焦“明码标价”释放了怎样的信号。2026年8月20日，是房地产估价行业发展进程中值得关注的一天。中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）副会长王霞赴重庆调研指导房地产估价明码标价相关工作；同日，上海市房地产估价师协会党委书记、名誉会长浦建华，会长樊芸一行7人抵渝开展交流座谈。国家级行业学会与一线城市上海协会同一天聚焦重庆同一项创新实践——“双重聚...

近年来，我国不动产评估行业呈现竞争无序化突出问题，恶性压价竞争导致服务质量下滑、行业公信力受损，严重制约行业高质量发展。在此背景下，重庆市不动产评估行业以破解发展瓶颈为目标，在中房学和中估协的专业指导及相关法律政策支撑下，率先开展明码标价的探索与实践，通过机制创新、规则重塑与行业协同，着力构建公平竞争的市场环境，为行业高质量发展筑牢基础。一、动因（一）生存危机与认知偏差当前不动产评估行业面临...

明码标价的实质是“跳出价格治理价格”——不直接干预价格数字，而是通过重塑价格形成的市场环境，让市场自身的净化机制运转，最终实现对价格的有效治理。直接管价格，看似对症下药，实则是条死胡同。设定最低价、搞价格同盟，首先触碰反垄断红线；其次，机构成本有所不同，统一价格不公平；更关键的是，“上有政策下有对策”，价格看似管住了，变相降价层出不穷。直接管，管不住，也管不对。明码标价的智慧在于化繁为简。它...

估价机构恶性压价竞争，没有赢家，对客户特别是用户也没有好处。对此，机构都懂但又不得不参与其中，难以自拔。明码标价，恰恰对症这个顽疾。它通过以下三个环节，形成了遏制恶性压价竞争的完整闭环。一、机构晒价格——“阳光作业” 各家机构依据自身定位、合理成本和市场判断，算好自己的账，自主确定价格，并向社会公开。当然，可看看同行，比比价，但不搞价格同盟。价格公开后，“参照系”自然出现了，恶性压价的风险陡...

估价机构恶性压价竞争，没有赢家，对客户特别是用户也没有好处。对此，机构都懂但又不得不参与其中，难以自拔。明码标价，恰恰对症这个顽疾。它通过以下三个环节，形成了遏制恶性压价竞争的完整闭环。一、机构晒价格——“阳光作业” 各家机构依据自身定位、合理成本和市场判断，算好自己的账，自主确定价格，并向社会公开。当然，可看看同行，比比价，但不搞价格同盟。价格公开后，“参照系”自然出现了，恶性压价的风险陡...

今天谈谈明码标价，“标”出了什么？7月2日，湖南协会同行来了。不久前，江苏、贵州、宁夏协会的同行也先后来过。为何而来？或许因为重庆评估人正在用行动回答一个“无解”之问：如何走出“低价竞争—质量下滑—信誉缺失”的死循环？曾经，咱行业的“内卷”触目惊心。有的评估机构报价甚至不到成本的一半。机构活不下去，人才留不下来，报告质量缩水——恶性循环，看不到终点。重庆协会的破局思路逐步清晰：公开，公开，还...

今天说说明码标价“题外”的话。有位哲人说过：站在一层，看到的多是困境；站在十层，看到的多是表象；站在一百层，看到的多是风景。高度不同，眼界不同。联想到明码标价，竟如此相似——站在一层，看到的是难题；站在十层，看到的是枝节；站在一百层，看到的是曙光、是希望。在一层，“要我”明码标价；在十层，跟着明码标价；在一百层，“我要”明码标价。高度到了，格局变了。“明码标价”也就完成自身蜕变，成为不再断裂...

这次聊聊“明码标价”制度的生命力。不动产评估明码标价制度在重庆得以施行，它的生命力到底从何而来？我觉得可以从三个层面来看，即：正当性、公开性、持续性。第一，正当性，说白了就是合规。 这是制度的根基。明码标价不是想做就做、不想做就不做，而是政策法规划下的一条红线。评估机构主动标价，就是主动合规。这么做有啥好处？一来，机构自己规避了法律风险；二来，监管部门查起来也有据可依。有法律撑腰，这项制度才...

今天聊聊明码标价何以“站稳脚跟”。当初咱行业说要搞明码标价，好多人不看好：这能行吗？行业价格战都打疲了。结果呢，它还真就成了，站住了脚跟。为啥？靠的是一套光明正大的“阳光打法”，一环扣一环，把有序竞争的势头给造了起来。首先，价格公开就得大张旗鼓，把底牌亮在桌面上。这招妙在哪？它的公开不是发个告示，而是要“上墙、上网、上媒体”，让它变成一个谁都能查、能看的“公开价”。这就等于把以前大家藏着掖着...

前三篇分别说了“破局”、“扎根”、“发展”，今天聊聊明码标价机制如何为行业“筑基”与“铸魂”。重庆在全市房地产土地评估行业开展的明码标价实践，最近在圈内引起了不小的反响，还得到了全国同行的点赞。这事看起来是在“管”价格，但往深了想，它其实是在解决两个根本问题：先得让这个行业能活下去，再让它找回该有的精气神。说白了，就是筑生存之基，铸专业之魂。近年这行有点难，“卷”得不行。大家为了抢单子拼命压...

前二篇分别探讨了“破局”与“扎根”，今天聚焦“发展”，简要谈谈明码标价的实践路径及根本意义。一我市房地产土地评估行业面临的一个困境，是恶性压价竞争已严重制约行业可持续发展，既让行业逐渐偏离专业服务的轨道，又会对客户利益造成实质性损害。实施明码标价，不仅是行业走出困境的重要路径，更是对客户权益的尊重和主动捍卫，是评估机构、客户和市场多方共赢的客观要求。二明码标价制度的实施，需建立在充分公开透明...

倘若上一篇是说“破局”，那么本篇则说“扎根”，谈谈明码标价的底层逻辑。一房地产土地评估行业的明码标价，正在重庆有序推进。从传统价格机制脱胎而来，看似旧的痕迹尚存，实则存在本质差异，形似而神不似。二者都试图通过规范价格关系来促进行业自律，重塑市场秩序。但传统方式主要基于行业保护逻辑，容易陷入最低限价或固定费率的一刀切模式，不利于市场竞争和创新发展，合规性也存疑。而明码标价立足于质量价值逻辑，通...

今天集中说说明码标价。近年来，我市房地产土地评估行业面临严峻挑战。服务采购方常常采用的“最低价中标”模式，导致评估服务价格被持续压低至非理性水平，有的远低于提供符合专业规范服务所需的合理成本。这种畸形的市场价格环境让评估机构陷入困境：持续亏损经营难以为继，或为求生存而简化流程、降低标准，甚至牺牲评估的独立性与客观性。其后果是评估报告质量下降、行业公信力受损，并间接累积了金融风险，行业的专业价...

一、关于服务要深化对服务工作的认识：一是协会存在的核心价值在于会员，为会员服好务是本职所在；二是服务是具体的行动，要落地，能被感知；三是在做好服务的同时，履行监督检查职责，维护行业整体利益，提升行业整体水平。二、关于抓落实当前，要重点抓好三个方面的落实。一是落实“内控外拓、做实唱响”总体工作推进思路，提升行业影响力；二是落实《协会2025年工作要点》各项工作任务，确保年度目标顺利实现；三是落...

一、关于信心与目标要坚定行业发展信心、耐心和决心，推动行业向上向善向好发展：一是要有信心。我国房地产行业正在出现“止跌回稳”的积极变化。在大家的共同努力下，我市评估行业也开始出现向好发展迹象，大家要坚定行业发展信心。二是要有耐心。不少行业都面临着不同的困难，大家不能浮躁，要沉得住气，经得起周期的波动。在逆境中“沉淀”专业，学习新技能，拓展新业务，努力打造“百年老店”。三是要有决心。不管是协会...